物業投資講座

SC Asset 的泰國物業投資專家
解鎖曼谷樓市新趨勢

【泰國 曼谷移民講座】
最新泰國長期簽證 
買樓免費送20年簽證會員

講座內容：

1. 簽證選項多元，各有限制
泰國提供多種長期簽證，包括 LTR 簽證（10年，針對高收入/專業人士）、O-X 退休簽證（10年，需300萬泰銖存款）、以及投資簽證（買房即可申請），申請門檻與權益各有不同。
2. 「買房送簽證」的運作方式
投資 300萬泰銖以上 的永久產權公寓，無年齡限制，20歲以上即可申請。
3. 投資簽證 vs. 其他簽證
投資簽證，LTR/退休簽證的優勢
4. 如何買樓免費送20年簽證會員的優惠詳情
5. 實戰流程五步驟
①選房：購買符合資格的新建永久產權物業。
②匯款：從海外匯款，取得 FET 文件（最關鍵）。
③過戶：在土地局登記，取得產權證。
④送件：向移民局或 BOI 遞交簽證申請（LTR 審核約 4-8 週）。
⑤落地：開發商提供後續物業管理與簽證續期服務。•⁠  ⁠
6.⁠  ⁠介紹曼谷最新ICON SIAM 煙花景項目Reference Sathorn-Wongwianyai，分析長期獲得6%租金的原因

10個投資的Reference Sathorn-Wongwianyai 的理由

✧樓價 HKD980,000 起* | HKD3,000* psf. | 20% 首期由 HKD196,000 起*
✧永久業權現樓項目，由泰國上市公司SC ASSET 發展
✧5-分鐘* 車程/2 BTS 站直達直達 ICONSIAM – 曼谷最大購物中心
✧2-分鐘* 步行可達 BTS Wongwianyai 站 | 未來4-鐵路匯合轉車站 
✧10-分鐘* 車程/3 BTS 站直達曼谷 CBD – Sathorn，誇國公司總部地區
✧ 租務需求強勁 | 預計租金回報可達 6% p.a.*，現樓物業，即買即收租
✧部份優質單位可觀賞曼谷最大的河畔煙花表演 *
✧接近30,000呎5星級會所設備，包括水療，私人温泉（ONSEN）、天際無邊際游泳池、煙花景健身房、空中花園，空中水池休閒長廊和高尚共享辦公室
✧海外配額有限 | 可申請按揭
✧限量免費傢俬套餐* – 先到先得!

日期：2026年3月28日（六）
講座時間： 11AM - 1PM
地點：  九龍 尖沙咀 海港城 港威大廈 THE GATEWAY 第5座 29樓

發展商直銷，信心保證！

活動費用全免，座位有限，需預先登記

費用全免 預約留座 WhatsApp 聯絡我們

距離活動開始時間

投資極罕有河畔煙花景觀豪華物業，跟BTS站接近"0"距離

東盟地區經濟發展成績超卓， 很多跨國公司看好未來區內經濟增長， 紛紛進駐及設立分公司。泰國曼谷近年更成為跨國公司設立東南亞總部的首選之地， 刺激當地市中心和CBD鄰近地區的租務需求。 作為東南亞最發達經濟的國際城市，曼谷最近吸引大量東盟國家的投資者到曼谷置業投資，升學及長居。 導致市中心的物業這兩年獲得高單位數的升幅。 曼谷的物業以豪華設施見稱，租金稳定，市區出租率更達95%。  但如需要鄰近湄南河畔，大型商場，誇國公司所在的CBD，2分鐘步行可達BTS站及能夠觀賞到煙花景的物業，則極為罕有。
今次講座及展銷會， 我們為大家準備了集合以上優點的極罕有項目 Reference Sathorn, 由泰國知名上市豪宅發展商SC Asset發展之現樓項目首次全球公開發售。

項目鄰近Silom線, 步行2分鐘可達BTS Wongwianyai站及未來MRT站.
乘坐BTS 2站可達ICON SIAM，3站可直達誇國公司金融區Sathorn - 無需轉車. 

部份優質單位及頂層豪華會所可享270 度煙花景觀

2分鐘*步行到 BTS Wongwianyai 站

從物業步行100米直達BTS Wongwianyai站

未來曼谷最大鐵路匯合站
3條鐵路轉車站x接通4條鐵路 

2026 年紫色線MRT通車和接通未來的紅色火車線，成為曼谷最多轉車線的車站，及唯一3鐵滙合車站
曼谷必到轉車站，未來人流量驚人，升值潛力無限

Reference Sathorn-Wongwianyai 

項目資訊
發展商:       SC ASSET CORPORATION PUBLIC COMPANY LIMITED
地點:          Wongwianyai, Bangkok
鄰近:          ICON SIAM 及 CBD Sathorn
業權:          海外投資者享永久業權
占地面積： 約 5800 ㎡
落成日期： 2024年12月
總戶數：    792 戶
樓層類型： A棟 32層 215戶 1商鋪 B棟 51層 574戶 C棟 3商鋪
戶型類型： 套房 24 – 27 ㎡
                  1房 31 – 32 ㎡
                  1+1房 30.59 – 51.80 ㎡
                  2房 63.12 – 72.85 ㎡


會所設施
A 棟 ：      皓月大廳、明月休憩廳、商鋪、漂浮綠洲、 賞月亭、戶外遊樂園、活「月 」會所 瑜伽與彼拉提斯訓練室、望月露臺
B 棟 ：      月環共享空間、月穴泳池、 月蝕溫泉、觀月休憩空間
C 棟 ：      頂樓花園、商鋪

Reference Sathorn 恬靜的生活空間

項目以月亮為主題, 圓形及弧型的設計增添優美和諧的舒適感覺

超過30,000平方呎的會所， 空中花園令人心曠神怡，位設於物業頂層的健身室及多用途活動室，可欣賞煙花景觀。
（請點擊上圖- 播放影片）

由泰國上市公司頂級發展商 SC ASSET 於曼谷市中心河泮黃金地段BTS Wongwianyai 站推出罕有永久業權住宅之現樓項目。Reference Sathorn-Wongwianyai 提供罕有特享煙花景觀豪宅，而且設有5星級奢華會所，包括水療，私人温泉 （ONSEN）、天際無邊際游泳池、健身房、空中花園，空中水池休閒長廊和高尚共享辦公室。項目坐落於曼谷優越地理位置湄公河旁邊，5分鐘前前往曼谷最豪購物商場 ICON SIAM、核心商業區 Sathorn、BTS可直達未來金融中心 One Bangkok 及地標性商場 Siam Paragon，坐擁龐大優質租客源，租金回報高達6%* p.a.；而且交通便利，步行2分鐘*直達 BTS Wongwianyai 站，3鐵匯合一盡享鐵路優勢。
SC ASSET 預留部份優質單位，在港首次發售，講座限定，首期只需2成*。售價僅需港幣98萬*起，海外買家可申請按揭。立即登記以下投資講座，索取早鳥優惠價單，了解泰國 LTR 長居簽證及立即坐享租金回報，享受人生！

【泰國 曼谷移民講座】最新泰國長期簽證 

日期：2026年3月28日（六）
講座時間： 11AM - 1PM
地點： 九龍 尖沙咀 海港城 港威大廈 THE GATEWAY 第5座 29樓
活動費用：全免，但需預先登記*

發展商直銷，信心保證！

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BTS Silom 線直達各核心地段 

項目位於Silom 線上， 無需轉車可到達沿線主要地標
One Bangkok

新CBD - 未來新金融區，泰國最大規模綜合商業項目
(6個 BTS 站直達）

Siam Paragon 

泰國最具人氣大型購物中心，遊客和本地人必到之地。
(8個 BTS 站直達）

Shangri-La Bangkok 

曼谷最著名5星級酒之一，座落於 湄南河畔，當地名人及貴族消閒宴會必到之地。
(2個 BTS 站直達）

Lumphini Park

是樂園（泰語：สวนลุมพินี Suan Lumphini），在1920年成為公眾遊園地，佔地約0.57平方公里，地處中央商業區裡，園裡綠茵叢林、湖水，景觀秀麗，遊人如鯽。
(6個 BTS 站直達）

超過30,000呎5星級會所及空中花園

水療，私人温泉（ONSEN）、天際無邊際游泳池、健身房、空中花園，空中水池休閒長廊和
高尚共享辦公室。

配備全屋知名品牌電器，厨具及廁所用品

24hrs餐廳及便利店

項目設有24小時營業的商舖，生活十分便利

【泰國 曼谷移民講座】最新泰國長期簽證

日期：2026年3月28日（六）
講座時間： 11AM - 1PM
地點： 九龍 尖沙咀 海港城 港威大廈 THE GATEWAY 第5座 29樓
活動費用：全免，但需預先登記*

*活動需要提前登記，恕不招待無登記人士。 成功登記後，我們的客戶關係經理會盡快聯絡您並確實出席時段。

費用全免 預約留座 WhatsApp 聯絡我們

SC ASSET𣄃下Bridge為你提供租務管理服務

租金及買賣分析

Bridge 擁有大量本地及海外公司客戶，可為你分析市最新市場情況，釐定最有利業主的出租和轉售價格及條款

出租及轉售

公司專為海外買業主出租及出售物業， 我們團隊擁有超過100個本地中介公司網絡及1000個本地代理，為你 迅速

管理租金

物業出租後，管理租客情況，
跟進租金事宜

SC ASSET𣄃下Bridge為你提供租務管理服務

SC ASSET 泰國頭三大豪宅上市發展商

SC ASSET CORPORATION PUBLIC COMPANY LIMITED,is publicly listed on the Stock Exchange of Thailand since 1996.
The No.1 Leader in Quality and Innovative Real Estate, Wins Three Major Awards at the LivingInsider Developer Awards 2024

SC ASSET 在泰國就是奢華生活的代名詞

欣賞我們的項目就如欣賞藝術品一樣， 品質出眾，價值連城

SC ASSET 開發項目 "The Gentry" By SC Asset
（請點擊上圖- 播放影片）

【泰國 曼谷移民講座】最新泰國長期簽證

日期：2026年3月28日（六）
講座時間： 11AM - 1PM
地點： 九龍 尖沙咀 海港城 港威大廈 THE GATEWAY 第5座 29樓
活動費用：全免，但需預先登記*

發展商直銷，信心保證！

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*免責聲明：預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。所有價格、優惠、景觀、時間及圖片僅供參考，受條款及細則約束。申請資格受不同簽證計劃內容約束。SC ASSET 及其銷售人員不保證此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有任何一方有義務或對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。SC ASSET 及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。